Works建替え実績

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マンション事情に応じた、
幅広い課題解決力

私たち東京建物は、都市型マンションから郊外の団地まで数多くの建替え実績を持ちます。
東京建物のこれまでの豊富な経験は、建替えを検討される管理組合様にとって大きなメリットとなります。

タワーへの建替え イトーピア浜離宮
マンション建替事業

Brillia Tower 浜離宮

総合設計制度を活用し容積率の割増許可を受け事業性の向上を図るとともに、権利床を19階以下に集めることで権利床取得単価を抑え、平均還元率100％を実現。外部居住の権利者様が多く難易度の高い合意形成でしたが、個別面談のため全国各地へ何度も足を運んだほか、居住者の大半を占めていた借家人の立退きに全面的に協力するなど、様々な形で合意形成を支援しました。

所在地
港区海岸一丁目
従前戸数
328戸
施設計画
32階建/420戸
竣工
2023年9月 （分譲済）

コミュニティ継承を支援 石神井公園団地
マンション建替事業

Brillia City 石神井公園 ATLAS

23区内最大級の大型団地を、844戸のマンションに再生した一括建替え事業。 権利者様のご意向に合わせ、歴史ある夏祭り等が実施できる広場の整備、旧団地を承継した豊富な緑化計画や全戸南方位向きの配棟を実現。また、マンション販売センターや建替後のマンション内に、住民が交流できる空間を整備し、コミュニティ継承を支援しました。

所在地
練馬区上石神井三丁目
従前戸数
490戸
施設計画
7～8階建/844戸
竣工
2023年9月 （分譲済）

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プレミアム住宅への建替え 麴町山王マンション
マンション建替事業

Brillia 二番町

千代田区二番町アドレスの由緒と格式を継承しながら、高額物件の商品企画力を活かし、立地に相応しいプレミアム住宅の企画を行うことで、権利者様にもご納得頂ける計画を実現しました。また地区計画による高さ制限がありながら、総合設計制度を活用することで容積率の割増しを受け、事業性の向上を図りました。

所在地
千代田区二番町
従前戸数
53戸
施設計画
19階建/104戸
竣工
2026年 （予定）

OTHER BUSINESSその他の建替え事業

  • 低層コンパクトへの建替え 平塚町住宅
    マンション建替事業

    Brillia 旗の台

    品川区初となるマンション建替え円滑化法を適用し、都内有数の住宅地で第一種低層住居専用地域内にある『平塚町住宅』。余剰容積を活用し、旧建物の1.5倍以上の戸数を確保。街並みに調和する建物外観とし、エリアの景観維持向上にも寄与するデザインが特徴の低層マンションに再生しました。

    所在地
    東京都品川区旗の台六丁目
    敷地面積
    1829.49㎡
    従前戸数
    23戸
    施設計画
    地上3階地下1階建/38戸
    竣工
    2020年11月

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  • 関西圏での建替え 千里津雲台A分譲住宅
    マンション建替事業

    Brillia City 千里津雲台

    『千里津雲台A分譲住宅』は、竣工から約50年が経過し、建物老朽化などの問題を抱えていたことから、2016年に建替えが決定しました。住民の皆様を中心として関係者一丸となり、様々な検討を重ねた結果、現在では96戸の皆様全員参加での事業推進になりました。なお、関西圏での弊社初の円滑化法による建替事業となります。

    所在地
    大阪府吹田市津雲台三丁目
    敷地面積
    7,256.92㎡
    従前戸数
    96戸
    施設計画
    地上10階地下1階建/202戸
    竣工
    2019年11月（分譲済）

  • 全員同意での建替え　 小金井コーポラス
    マンション建替事業

    Brillia 小金井桜町

    武蔵野の豊かな緑の中に位置する『小金井コーポラス』。築後約50年が経過する建物は老朽化が進行し、建物の効用維持には多額の費用を要すること等から、2013年に建替えを決定。8階建て・114戸のマンションに生まれ変わります。

    所在地
    東京都小金井市桜町二丁目
    敷地面積
    5219.46㎡
    従前戸数
    80戸
    施設計画
    地上8階建/114戸
    竣工
    2016年4月（分譲済）

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  • 福岡県内最大級の建替え　 藤崎住宅
    マンション建替事業

    レジデンス百道

    福岡市の中心地：天神より地下鉄で9分の交通、教育施設、公共施設等に恵まれ生活利便性の高い百道エリアに位置する藤崎住宅は、昭和46年に福岡市住宅供給公社により分譲され築40年を経過しており、建物老朽化等の問題から建替えを決定しています。

    所在地
    福岡県福岡市早良区百道二丁目
    従前戸数
    130戸
    施設計画
    10階建/232戸
    竣工
    2015年2月（分譲済）

  • 隣接施行方式の建替え ハイツ駒込
    マンション建替事業

    Brillia 駒込六義園

    文京区本駒込六丁目。国の名勝「六義園」を眼前に見渡す『ハイツ駒込』。
    築後約40年を経過し、老朽化の進行が見られ、設備等の更新には相当の費用を要するため、建替えを決定。隣接施行敷地を取得し、総戸数を25戸から49戸に倍増しての建替えです。

    所在地
    東京都文京区本駒込六丁目
    敷地面積
    940.12㎡
    従前戸数
    25戸
    施設計画
    11階建/49戸
    竣工
    2014年7月（分譲済）

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  • 団地建替え 諏訪2丁目住宅
    マンション建替事業

    Brillia 多摩ニュータウン

    多摩ニュータウン初の大規模建替えとなった『諏訪2丁目住宅』。同住宅は1971年に入居が始まった多摩ニュータウンで最も古い建物の一つで、近年は建物の老朽化や住民の高齢化が問題となり、2010年3月に全面建替えが決定。11階と14階建ての高層マンション計7棟に生まれ変わります。

    所在地
    東京都多摩市諏訪二丁目
    従前戸数
    640戸
    施設計画
    14階建/1249戸
    竣工
    2013年10月 （分譲済）

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PARTNER BUSINESS再開発事業

東京建物の再開発事業をご紹介いたします。

  • 白金ザ・スカイ

    所在地
    東京都港区白金1丁目2番1号
    施設計画
    地上45階建 地下1階
    竣工
    2022年（分譲済）

  • Brillia Tower 高崎
    ALPHA RESIDENCIA

    所在地
    群馬県高崎市東町32-1
    施設計画
    28階建/222戸
    竣工
    2020年（分譲済）

  • Brillia Tower 横浜 東神奈川

    所在地
    神奈川県横浜市神奈川区東神奈川一丁目
    施設計画
    20階建/110戸
    竣工
    2019年（分譲済）

  • Brillia Towers 目黒

    所在地
    東京都品川区上大崎三丁目
    施設計画
    40階建/940戸
    竣工
    2017年（分譲済）

  • Brillia Tower 池袋

    所在地
    東京都豊島区南池袋二丁目
    施設計画
    49階建/432戸
    竣工
    2015年（分譲済）

  • WATERRAS

    所在地
    東京都千代田区神田淡路町二丁目101番
    施設計画
    41階建/333戸
    竣工
    2012年（分譲済）