Works麴町山王マンション
マンション建替事業
（Brillia 二番町）/建替え実績

REASON建替え検討のきっかけ

• 築年数の経過に伴い居住環境として社会的に要求される水準が満たせなくなることへの懸念から、2004年に建替え検討委員会を設置。
• 2006年に耐震診断調査を実施したが、基準を下回っていた。
• 2007年に建替えに絞って検討を進める、建替え推進決議を可決。

BUSINESS HISTORY事業経緯

2008.06～2014.03

建替え検討を行うも不調

2014.12～

現コンサルへ業務を委託し、再度計画を検討

2016.06

東京建物を事業協力者として選定

2021.03

建替え決議の可決

2021.10

麴町山王マンション建替組合設立

2022.03

権利変換認可

2023.06

新築工事着工

2026.05

『Brillia 二番町』竣工（予定）

REPRODUCE建替えの課題と弊社としての課題解決

課題01

千代田区二番町という立地に合わせた、プレミアム仕様の施設計画・仕様を実現する必要がありました。

弊社の対応01

弊社のマンションブランド『Brillia』では、エリア最高峰となるような物件を複数供給しており、付近でBrillia 一番町の開発経験もありました。この経験を活かし、立地に相応しいプレミアム住宅の計画を行い、権利者様の方々にもご納得頂ける計画を実現しました。

近年のプレミアム住宅開発の
実績例

Brillia Towers 目黒

所在地 品川区上大崎
竣工年 2017年
総戸数 940戸
階　数 40階・38階

撮影：ナカサアンドパートナーズ

Brillia Tower 堂島

所在地 大阪市北区堂島
竣工年 2024年
総戸数 457戸
階　数 49階

SHIROKANE THE SKY

所在地 港区白金
竣工年 2022年
総戸数 1247戸
階　数 45階

Brillia 一番町

所在地 千代田区一番町
竣工年 2019年
総戸数 106戸
階　数 17階

課題02

旧マンションでは事務所利用されている権利者様が一定数おり、建替え後もそれらのご意向に対応する必要がありました。

弊社の対応01

弊社は製販管連携体制をとっており、従後の建物管理については、グループ会社の東京建物アメニティサポートと連携しながら、権利者様のご意向に沿った柔軟な提案、対応を行っております。本課題に対しては、管理規約の検討時点から、東京建物アメニティサポートと共同し、「専有部分を住宅兼仕事場として使用することができる」旨を規定することで、提案を行っております。

東京建物アメニティサポート
のご紹介