東京建物のマンション建替え

建替えに関する、
お客様からの
よくあるご質問

東京建物のマンション建替えに関してお客様から寄せられた質問をご紹介しております。
ご希望のご質問内容をお選びください。

Q1. マンション建替えの特徴はなんですか？: A.

マンションは複数の持ち主（区分所有者）が所有する住宅の集合体であり、戸建て住宅と違い、区分所有者一人ひとりの財産である「専有部分」とそれ以外の「共用部分」からなることが特徴です。共用部分は区分所有者全員の財産であり、全員で管理を行います。そのため、マンションの建替えを実施するにあたっては、区分所有者の皆様の建替えに対する「合意形成」が大きなポイントになります。
Q2. 建替えはどのように進めたらよいですか︖: A.

建替えの流れに関しましては「マンション建替えの流れ」ページにて詳しくご紹介しております。

マンション建替えの
流れを見る
Q3. マンション建替えにはどのような人が関わりますか？: A.

マンション建替事業には、さまざまな作業や手続きが必要です。意思決定の主役は区分所有者の皆様ですが、専門的な知識やノウハウを必要とする手続きも多く、専門家の協力が不可欠です。時には矛盾したり対立する関係者の意見をまとめ、調節していくためにも、パートナーとなる事業協力者を選定し、サポートを得ながら事業を継続することが一般的です。

マンションの住民（区分所有者）

設計事務所

コンサルタント

事業協力者

税理士

弁護士

不動産鑑定士
Q4. マンション建替えにはどのような費用が必要ですか？: A.

マンション建替えにはさまざまな作業とそれにともなう資金が必要になります。いつ、どのような資金が必要なのか、どうやって調達するのかを計画しておく必要があります。

PHASE 1検討段階

・セミナー参加費

・コンサルタント相談費

・耐震診断費用

・耐震補強・修繕の比較検討費用

...etc

PHASE 2計画段階

・設計費用

・測量費用

・土壌調査費用

...etc

PHASE 3実施段階

・建設工事費

・解体費用

・実施設計費用

...etc
Q5. マンション建替えが成功するポイントは何ですか？: A.

建替えに際して、区分所有者の皆様の意向はさまざまで、建替えに不安をもつ方や反対する方の理由も一様ではありません。たとえば資金面での不安や抵当権、借家人の問題など、区分所有者の方一人ひとりに様々な事情があります。それぞれの方の不安や事情を理解して、一人ひとりに丁寧に対応していくことが、合意形成＝成功のポイントです。
Q6. 建替え中の住まいはどうなりますか？: A.

現状のマンションの取り壊しから新しいマンションが完成するまでの間は、賃貸マンション等に仮住まいを行うことが一般的です。仮住まいに不安を感じる方も多く、なるべく現在お住まいのマンションの近辺で仮住まいを探すなどの配慮が必要です。事業協力者やコンサルタントなどの専門家に相談し、仮住まいを探す協力をしてもらうことも可能です。

FLOWご相談の流れ

マンションの再生に関するどのようなご相談でもまずはお気軽に
お問い合わせください。

STEP.01

弊社へのご連絡

03-3274-1895へお電話をお願い致します。

「お問い合わせ」のボタンを押していただき、ご相談内容等のご入力をお願いいたします。※ご希望のご連絡方法があればご記入をお願い致します。
STEP.02

担当者によるヒアリング

いただいたお電話、または折り返しのお電話にてご相談内容をお伺いさせていただきます。

ご入力いただきましたご相談内容について、必要があればご希望のご連絡方法にてヒアリングさせていただきます。
STEP.03

弊社による検討

ご相談いただきました内容について、弊社にてご検討をさせていただきます。

※ご相談内容により検討期間が異なります。
STEP.04

ご返答・ご提案

ご相談いただきました内容についてご返答・ご提案をさせていただきます。

※お答えできる範囲内でステップ1の段階でご返答させていただきます。